Come utilizzare la funzionalità per i prezzi per affittare la tua proprietà più rapidamente

HousingAnywhere offre funzionalità intuitive per determinare i prezzi, pensate per aiutarti ad affittare la tua proprietà più rapidamente.

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Aggiornato il 17 set 2024

HousingAnywhere offre funzionalità intuitive per determinare i prezzi, pensate per aiutarti ad affittare la tua proprietà più rapidamente.

Ecco quelle che puoi utilizzare:

1. RentRadar per impostare un prezzo di affitto ottimale.
2. I prezzi stagionali per adeguare il prezzo dell'affitto in base alle tendenze stagionali.
3. Vari tipi di contratto per offrire maggiore flessibilità agli inquilini al momento della prenotazione.
4. Termini di cancellazione flessibili per aumentare la visibilità del tuo annuncio e il coinvolgimento dei potenziali inquilini.
5. Una panoramica dei costi accessori per attirare gli inquilini che sono in grado di pagare subito l'intero importo.

RentRadar è uno strumento gratuito in grado di suggerire l'importo dell'affitto, che consente sia ai proprietari che alle agenzie immobiliari di determinare con sicurezza l'importo da richiedere.

Puoi utilizzarlo anche per visualizzare i prezzi dell'affitto per una località specifica, in modo da poter stimare l'importo da richiedere e il potenziale guadagno che potresti ricavare dalla tua proprietà.

Puoi affidarti a questa funzionalità dato che ogni mese migliaia di proprietari e gestori di proprietà pubblicano le loro proprietà su HousingAnywhere. Con ciascun annuncio pubblicato, otteniamo ulteriori informazioni sul mercato e utilizziamo queste informazioni per prendere decisioni informate sugli affitti.

Quando è opportuno usare RentRadar?

RentRadar di solito viene utilizzato per:

1. Stimare con precisione il prezzo dell'affitto e sfruttare al massimo il tasso di occupazione della proprietà.
2. Evitare di perdere tempo nella ricerca di mercato e sapere quando è il momento di aumentare l'affitto.
3. Capire quali sono i quartieri più adatti per investire.

Per utilizzare RentRadar, sulla pagina di RentRadar, inserisci le seguenti informazioni:

• Indirizzo completo della proprietà.
• Il tipo di proprietà: appartamento, stanza privata o monolocale.
• La superficie della proprietà in metri quadrati.
• Il numero di camere da letto.

Facendo clic sull'opzione per il suggerimento del prezzo, verrà mostrato l'importo medio dell'affitto che dovresti richiedere per un immobile arredato con le bollette incluse. Puoi utilizzare questa stima e pubblicare l'annuncio della tua proprietà immediatamente.

Con i prezzi stagionali, hai la flessibilità di poter richiedere un affitto diverso ogni mese. L'inquilino pagherà l'importo che hai impostato per il mese di riferimento. Ad esempio, se avete stipulato un contratto di 6 mesi, potrebbe pagare €300 per il primo mese e €450 per gli altri 5.

La funzionalità Prezzi stagionali ti consente di tenere in considerazione la stagionalità e di determinare l'importo dell'affitto in base all'andamento del mercato. In questo modo, puoi richiedere un affitto maggiore in alta stagione e inferiore e in bassa stagione.

Scopri di più su come viene calcolato l'affitto per i diversi tipi di contratto quando usi i prezzi stagionali.

Come faccio a configurare i prezzi stagionali?

Puoi utilizzare la funzionalità Prezzi stagionali in 3 semplici passi. Durante la modifica o la creazione di un annuncio nella dashboard:

1. Fai clic su "Costi" nel menu a sinistra e vai alla sezione "Affitto".
2. Seleziona "Prezzo stagionale".
3. Inserisci l'affitto per ogni mese.

HousingAnywhere ti permette di scegliere tra 3 tipi di contratto: giornaliero, bi-settimanale e mensile.

Ciascun tipo di contratto ti consente di specificare:

1. Se un inquilino può entrare e andare via a metà mese.
2. L'importo dell'affitto da pagare al momento della prenotazione e i mesi successivi.
3. La cadenza del pagamento dell'affitto.

Ad esempio, con un contratto giornaliero, gli inquilini pagano per il numero esatto di giorni per cui affittano la proprietà. Invece, con un contratto mensile, l'inquilino paga il mese intero, indipendentemente dalla data in cui si trasferisce nell'appartamento.

Per affittare la tua proprietà più rapidamente, puoi scegliere un contratto giornaliero, poiché consente all'inquilino di essere più flessibile ed è più accessibile.

Su HousingAnywhere, puoi scegliere tra termini di cancellazione standard o flessibili. Ciascun tipo di cancellazione permette all'inquilino di annullare la prenotazione e di ottenere un rimborso se la cancella entro un determinato periodo di tempo.

I termini di cancellazione flessibili ti aiuteranno ad affittare la proprietà più rapidamente per molte ragioni.

1. Contrassegniamo gli annunci con termini di cancellazione flessibili con un'etichetta, per dare loro maggiore visibilità tra gli inquilini.
2. Una maggiore visibilità del tuo annuncio aumenta il coinvolgimento degli inquilini. Questo significa che avrai più inquilini tra cui scegliere.
3. I termini di cancellazione flessibili rassicurano gli inquilini e sono un fattore determinante che li convince a prenotare la tua proprietà e non un'altra.

Nota: 1. La politica di cancellazione si applica indipendentemente dal motivo della cancellazione. 2. I termini di cancellazione flessibili si applicano a tutte le conversazioni che iniziano dopo averli selezionati dalla dashboard. 3. Se non li scegli esplicitamente, verrà applicata la nostra politica di cancellazione corrente. 4. Non influisce sui costi del servizio di HousingAnywhere. 5. Non influisce sulle 48 ore di garanzia.

Oltre all'affitto, puoi anche mostrare agli inquilini i costi aggiuntivi che dovranno sostenere. Puoi specificare se l'affitto è inclusivo di tali costi o se devono essere pagati separatamente. In questo modo promuoviamo la trasparenza dei prezzi, suddividendo l'importo totale dell'affitto nei suoi vari componenti.

Su HousingAnywhere, hai la possibilità di configurare vari tipi di costi.

Costo delle utenze: aggiungi i costi per le singole utenze dal menu a discesa, oppure aggiungi un altro servizio, se non è menzionato nel menu.

Costi aggiuntivi richiesti: puoi aggiungere un costo per la gestione amministrativa o altri costi, ad esempio una tassa per il trasferimento.

Servizi opzionali: aggiungi i costi dei servizi opzionali che l'inquilino dovrà pagare se decide di usufruirne, ad esempio, una tassa per il trasferimento anticipato.