Wie Sie das HousingAnywhere RentRadar nutzen, um Ihre Immobilie genau zu bewerten

Schauen Sie sich unser RentRadar an, um den optimalen Preis für Ihre Immobilien zu berechnen und Ihre Mieteinnahmen zu sichern.

Marle

2 Minuten Lesezeit

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Aktualisiert am 17 Sept. 2024

Es ist kein Geheimnis, dass der Immobilienmarkt schwankt. Um mit den lokalen Raten und Trends Schritt zu halten, ist eine kontinuierliche Marktforschung - und manchmal sogar eine kostenintensive Immobilienberatung - erforderlich. Mit anderen Worten: Ehe sie sich versehen, können Vermieter und Immobilienverwalter ganz einfach die Stunden ihrer kostbaren Zeit damit verbringen, die Mietpreise für ihre Immobilien festzulegen.

Was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass wir ein Benchmarking-Preistool entwickelt haben, das in Sekundenschnelle marktgerechte Mietpreise vorschlagen kann?

Bei HousingAnywhere möchten wir Ihre Erfahrung als Inserent so gut wie möglich gestalten. Das fängt bei der Festlegung eines optimalen Mietpreises an - ohne zusätzliche Kosten für Ihren Zeitplan oder Ihr Bankkonto - damit Sie Ihre Immobilie nicht falsch bewerten und keine Mieter verlieren. Unser Tool wurde entwickelt, um Ihre Leerstände zu minimieren und letztendlich Ihre Mieteinnahmen zu sichern. Zeit, es dem RentRadar zu überlassen…

Das RentRadar ist ein Tool zur Preisprognose für die 7 wichtigsten Städte von HousingAnywhere und beruht auf maschinelles Lernen, das Mietpreisvorschläge für Immobilien basierend auf zwei Faktoren entwickelt:

• Ihre Immobiliendetails – die Art der Immobilie, Anzahl der Schlafzimmer und Fläche auf ㎡
• Unsere Plattformdaten – für ähnliche Angebote in dieser Lage

Es mag einfach klingen, aber das RentRadar ist ein komplexer Preisfindungsalgorithmus, der nach viel Zahlenverarbeitung, Datenanalyse und maschinellem Lernen entwickelt wurde. Das Ergebnis? Unser Team hat erfolgreich ein intelligentes Tool für Vermieter entwickelt, mit dem sie einen Mietpreis festlegen können, der den lokalen Marktpreisen entspricht.

Wie wird es berechnet?

Das RentRadar ist darauf trainiert, Mietpreisprognosen für Ihr neues Inserat unter Verwendung der Daten, die in den letzten zwei Jahren von unserer Plattform gesammelt wurden, zu liefern. Alle bisherigen oder bestehenden Inserate, die an das RentRadar übermittelt wurden, erzeugten mindestens eine Buchungsanfrage oder eine "Einladung zur Buchung" und sind somit auf den fairen Marktpreis (Nebenkosten inbegriffen) abgestimmt. Dies ermöglichte es uns, Ausreißer mit unangemessen hohen oder niedrigen Preisen zu eliminieren und die Genauigkeit des Algorithmus zu erhalten. Während wir den Algorithmus trainiert haben, haben wir auf die Fachkompetenz unserer Supply Manager zurückgegriffen, um die Metriken mit ihrem Stadtwissen zu validieren und den gesamten Maschinenlernprozess zu verfeinern. Durch die Kombination unserer menschlichen Expertise mit den Daten ist sichergestellt, dass sich das Tool weiterentwickeln wird und den Vermietern jetzt und in Zukunft relevante Preisvorhersagen bietet.

Natürlich beeinflusst die stadtspezifische Dynamik die lokale Preisgestaltung stark, so dass die Mietpreise von Ort zu Ort unterschiedlich sind. So ist beispielsweise die Möglichkeit der Registrierung bei der Gemeinde für Mieter in den Niederlanden sehr wichtig, weniger in Mailand. Vor diesem Hintergrund berechnet das RentRadar die passende Preisgestaltung für Immobilien in:

• Barcelona
• Madrid
• Rotterdam
• Wien
• Berlin
• Mailand
• Brüssel

Egal, ob Sie in einem neuen Gebiet vermieten oder bleiben, das RentRadar kann mit den dynamischen Ortstarifen mithalten - damit Sie das nicht tun müssen

1. Als vertrauenswürdig angesehen werden: Die Preisgestaltung Ihrer Immobilie in Übereinstimmung mit anderen lokalen Angeboten bedeutet, dass potenzielle Mieter eher geneigt sein werden, mit Ihnen zu buchen.

2. Sparen Sie sich Zeit: Erstellen und veröffentlichen Sie Ihre Angebote schneller, indem Sie die Marktforschung überspringen und Ihre Kalkulationen dem RentRadar überlassen.

3. Erzielen Sie Einnahmen: Vermeiden Sie eine Überbewertung oder Unterbewertung Ihrer Immobilie und berechnen Sie eine optimale Miete, um Ihre Auslastung zu erhöhen.

Bereit für das RentRadar? Schauen Sie es sich hier an.